Дубаи го зазеде првото место на листата на градови најпривлечни за богатите поединци, според најновото истражување на брокерската куќа Savills Plc, кое анализираше 30 светски метрополи според степенот на привлечност за поединци со висока нето вредност (HNWI).
Емиратот, кој со години привлекува капитални и луксузни инвестиции, сè повеќе станува глобално засолниште за богатите, благодарение на комбинацијата од нула даноци – без наследство, капитална добивка и данок на имот – и високо ниво на безбедност и исклучително развиена инфраструктура за семејствата.
„Многу меѓународни училишта во Дубаи сега имаат долги листи на чекање бидејќи повеќе семејства доаѓаат да живеат во градот“, рече Savills во извештај до клиентите, истакнувајќи дека Дубаи е „убедливо дестинацијата со најмногу меѓународни училишта во светот“.
Според Savills, Дубаи е најпосакуваниот град за поединци со висока нето вредност, пред Њујорк, кој го зазеде второто место. И двете метрополи привлекуваат богати инвеститори со поволна деловна средина, даночни олеснувања и геополитичка стабилност. Значаен стимул е „златната виза“ на Обединетите Арапски Емирати, која овозможува престој до 10 години со минимален данок, во замена за инвестиција од 2 милиони дирхами (околу 545.000 долари).
Во Европа, Италија бележи сличен тренд благодарение на воведувањето на рамен данок на глобалниот доход, што ја зголеми побарувачката за луксузни недвижности, особено во Милано.
Глобалното богатство се опоравува од падот во 2022 година, а Азиско-пацифичкиот регион бележи најбрз раст. Во текот на 2024 година, во светот се регистрирани повеќе од 680.000 нови милионери со долар, што е раст од 1,2% во споредба со претходната година. Според проекциите, до 2029 година тој број би можел да се зголеми за уште 5 милиони.
Савилс забележува дека глобалниот тренд се поместува од традиционалните финансиски центри кон „технолошки градови“ – како што се Шенжен и Бенгалуру – кои бележат троцифрен раст на бројот на милионери во текот на изминатата деценија. Растечките економии на Азија дополнително ги збогатија градовите како Шангај, Бангкок и Токио.
Даночниот систем го „лади“ Лондон и го подигнува Блискиот Исток
Данокот на наследство стана клучен фактор за богатите постари лица при купување луксузни недвижности. Затоа градовите како Лондон, иако се водечки во квалитетот на животот, паднаа на листата поради тоа што британскиот даночен систем ја задушува побарувачката за луксузни недвижности.
„Промените во даночната политика во последните години имаа ефект на заладување врз привлечноста на Лондон кај постарото, побогато население“, се вели во извештајот. „Спротивно на тоа, Соединетите Американски Држави, каде што даночните прагови се значително повисоки, и Блискиот Исток, каде што данокот на наследство практично не постои, се рангираат повисоко.“
(Investitor.me)
Фото – Wikimedia
