Додека Србија забележа најголем пораст на цената на метар квадратен во текот на годината, има една земја во Европа која сè уште има највисока цена за метар квадратен, како и највисок просечен приход. Иако тековната криза со трошоците на живот, како и зголемената инфлација и повисоките каматни стапки делуваат како дефлатори до одреден степен, неколку европски земји продолжија да бележат повисоки цени на станови по квадратен метар во текот на изминатата година.
Според студијата Deluxe Holiday Homes, која користи податоци од Банката за меѓународни порамнувања (BIS) и Numbeo, Србија го држи првото место со највисок раст на цените на становите од 2023 до 2024 година. Литванија е на второ место, додека Романија е трета. Значително зголемување на цените на становите во минатата година забележаа и Малта и Шпанија.
Иако Србија забележа најголем пораст на цените на становите во текот на годината, Швајцарија, сепак, ја задржа највисоката цена за метар квадратен од 18.781 евро, како и највисоките просечни приходи и трошоци за живот. Од друга страна, Грција има најниска цена за метар квадратен, 2.899 евра, пишува Euronews. Во Србија цените на становите по квадратен метар пораснале за 82,66% од 2023 до 2024 година, на околу 3.721 евро, но се чини дека просечниот приход не бил во чекор со тој проток и во просек изнесувал 764 евра месечно. Сепак, трошоците за живот во Србија се релативно ниски и изнесуваат 641 евро месечно, што може до одреден степен да го ублажи експоненцијалниот раст на цените на становите.
Цените на становите во Литванија се зголемени за 75,78% од 2023 до 2024 година на 4.460 евра, додека просечните трошоци за живот биле нешто повисоки од оние во Србија и изнесуваат 762 евра месечно. Сепак, просечните плати биле речиси двојно повеќе од српската стапка од 1.496 евра месечно. Како таква, иако цените на недвижностите во Литванија продолжија силно да растат во последно време, се чини дека оваа инфлација сè уште не се прелеа премногу на трошоците за живот, во споредба со остатокот од Европа.
На трето место е Романија, со скок на цените на становите од 74,50%, од 2.934 евра за метар квадратен. Сепак, трошоците за живот и понатаму биле значително ниски во споредба со западноевропските земји и изнесувале 625 евра. Од друга страна, просечниот приход исто така бил умерено низок и изнесувал 1.007 евра.
Цените на становите во Романија бележат голем пораст во последните неколку години поради зголемената побарувачка и недостатокот на нови станови. Ова главно се должи на повисоките трошоци за изградба, како и на недостигот на работна сила и неподдржаните фискални мерки.
Цените на становите во Малта пораснале со релативно побавно темпо од горенаведените земји од 2023 до 2024 година, со 47,54%, при што цената на метар квадратен изнесува 3.397 евра. Сепак, Малта имаше и релативно високи трошоци за живот од 918 евра месечно, додека просечните приходи останаа само неколку чекори пред трошоците од 1.257 евра месечно.
Ова може да ја одрази растечката побарувачка за имот на Медитеранот, со оглед на значајните даночни и законски промени неодамна во клучните европски земји, како што се Велика Британија и Франција. Ова доведе до тоа неколку поединци со висока нето вредност од овие земји да заминат да основаат база во други европски земји со поповолни регулативи како што се Малта и Италија.
Шпанија е рангирана на петтото место, со пораст на цените на становите од 44,34%, на 5.637 евра минатата година. Сепак, трошоците за живот останале прилично ниски и изнесуваат 828 долари и 760 евра, што е речиси на ниво на источноевропските економии, и покрај релативно посилната економија на Шпанија и силниот туристички сектор. Просечните плати сè уште биле високи, 2.212 евра, што укажува дека земјата можеби е на добар пат да се опорави од ударите на пандемијата.
(Bizlife)
(фото: Flickr)
