Кириите во градските центри низ Европа постојано растат, а според новиот извештај на Deutsche Bank, само пет европски градови имаат просечна кирија помала од 2.000 евра за стан со три спални соби.
Најголемите зголемувања на цените се забележани во јужна и источна Европа во последните пет години, според анализата на Deutsche Bank, во која се опфатени 67 градови низ светот, вклучувајќи 28 во Европа. Според Евростат, цените на недвижностите се зголемиле за 27,3% помеѓу првиот квартал од 2020 година и првиот квартал од 2025 година, додека кириите се зголемиле за просечно 12,5% помеѓу јуни 2020 и јуни 2025 година. Сепак, во самите градски центри растот на кириите бил значително поголем.
Кои се најскапите и најмалку достапните европски градови за живеење?
Во 2025 година месечната кирија за стан со три спални соби во центарот на 28 европски градови се движи од 1.080 евра во Атина до дури 5.088 евра во Лондон, што е најскапо, објавува Euronews.
Градовите можеме да ги поделиме во три категории според нивото на кирија:
Кирии над 3.000 евра
По Лондон, најскапи се Цирих, Женева и Амстердам, со цени над 3.800 евра. Швајцарските градови водат со кирии над 4.250 евра. Даблин, Луксембург, Париз, Копенхаген и Минхен исто така имаат кирии над 3.000 евра, бидејќи се финансиски, политички и меѓународни центри со голема побарувачка за станови.
Кирии помеѓу 2.000 и 3.000 евра
Милано, Единбург и Лисабон се на горниот крај од овој опсег. Мадрид, Стокхолм, Берлин, Франкфурт и Барселона нудат малку попристапни кирии, околу 2.500 евра, додека Бирмингем, Брисел, Виена и Прага се поблиску до 2.100 евра. Овие градови генерално имаат пониски трошоци за живот во споредба со најскапите.
Кирии под 2.000 евра
Само пет градови имаат просечни кирии под 2.000 евра: Атина, Будимпешта (1.225 евра), Истанбул (1.614 евра), Варшава (1.881 евра) и Хелсинки (1.928 евра).
Високите кирии во Западна и Северна Европа се резултат на силните економии, високиот животен стандард и недостатокот на домување. Јужна и Централна Европа имаат мешани цени, додека Источна и Југоисточна Европа остануваат најпристапни.
Кога во анализата се вклучени неевропските градови, Њујорк се издвојува како најскап со просечна кирија од 7.676 евра, додека Каиро е најевтин – само 377 евра. Дубаи и Сиднеј имаат просечни кирии во нивните градски центри од над 4.000 евра, што ги прави поскапи од повеќето европски градови. Торонто, Сеул, Токио, Москва и Шангај спаѓаат во средниот ценовен опсег, околу 2.500 евра.
Цената на кирија за стан со една спална соба генерално го следи моделот на станови со три спални соби, но со некои разлики во рангирањето и процентите. Лондон продолжува да има најскапа кирија за стан со една спална соба во Европа (2.732 евра), додека Атина е најевтина (595 евра). Во просек, становите со една спална соба чинат околу половина од цената на становите со три спални соби, но во некои градови овој сооднос варира – во Осло и Сан Франциско становите со една спална соба чинат околу 60% од становите со три спални соби, додека во Сеул е само 37%. Затоа, Сан Франциско има поскапа кирија за стан со една спална соба од Лондон на глобално ниво.
Помеѓу 2020 и 2025 година кириите за станови со три спални соби во центрите на европските градови се зголемиле за помеѓу 3% во Хелсинки и 206% во Истанбул. Најголемите зголемувања се во јужна и источна Европа: Лисабон (+81%), Прага (+73%) и Единбург (+71%) следат по Истанбул, секој со зголемување од над 70%.
Барселона (+65%) и Мадрид (+59%) исто така забележале значителни зголемувања, додека Атина и Варшава забележале зголемување од над 50%.
За станови со една спална соба најголемото зголемување исто така е во Истанбул (+191%), а најмалото во Хелсинки (+18%). Во некои градови зголемувањето на кириите за станови со три спални соби е значително поголемо (Истанбул, Прага, Амстердам), додека во други становите со една спална соба станале поскапи (Милано, Варшава).
Големите градови носат и повисоки трошоци за домување, при што цените во Лондон, на пример, се 50% повисоки од просекот во Велика Британија. Секако, платите играат клучна улога во прифатливоста на киријата, а односот на платите кон киријата значително варира низ цела Европа.
(Bizlife)
(фото: Flickr)
