Новите податоци од „Глобалниот водич за недвижности“ покажуваат дека европските метрополи се сè повеќе недостижни за купувачите на недвижности. Новите податоци покажуваат дека четири од петте најскапи градови за станбени недвижности се во Швајцарија и Луксембург, а Цирих е на врвот на листата со повеќе од 18.000 евра по квадратен метар.
Стокхолм: Просечна цена 8.380 евра/м²
Стокхолм комбинира еден од највисоките стандарди за живот во Европа со еден од најтесните пазари на недвижности. Просечните цени на становите се 8.380 евра по квадратен метар, што е раст од 7,2 проценти во споредба со минатата година и 17 проценти во споредба со периодот од пред две години.
Опоравувањето е особено импресивно со оглед на острата корекција што го погоди шведскиот пазар на недвижности по наглиот пораст на каматните стапки во 2022 година. Стокхолм останува едно од најскапите места за купување стан во Северна Европа.
Копенхаген: Просечна цена 8.405 евра/м²
Просечните цени на становите се 8.405 евра по квадратен метар, што претставува раст од 14,3 проценти во споредба со минатата година и 24 проценти во споредба со пред две години, што е најголем раст меѓу градовите на оваа листа.
Разликата во споредба со остатокот од Данска е голема. Цените во Архус, вториот по големина град во Данска, паднаа за 16,7 проценти во споредба со претходната година на 4.128 евра по квадратен метар, додека Оденсе и Алборг, третиот и четвртиот по големина град во земјата, остануваат под 2.800 евра по квадратен метар.
Осло: Просечна цена 9.332 евра/м²
Просечните цени на становите се 9.332 евра по квадратен метар, што е зголемување од 6,3 проценти во споредба со минатата година и 14 проценти во споредба со пред две години.
Сепак, најголемиот раст на цените во Норвешка се повеќе се бележи надвор од главниот град. Цените во Берген, вториот по големина град во Норвешка, се зголемија за 22,4 проценти во однос на претходната година на 6.160 евра по квадратен метар, додека Трондхајм, третиот по големина град во земјата, забележа зголемување од 12,8 проценти на 5.275 евра по квадратен метар.
Амстердам: Просечна цена 9.437 евра/м²
Просечните цени на становите во Амстердам се 9.437 евра по квадратен метар, што е зголемување од 13 проценти во споредба со минатата година и 19,2 проценти во споредба со периодот од пред две години.
За купувачите на недвижности, холандскиот главен град се повеќе личи на редок луксузен имот отколку на конвенционален пазар на домување.
Париз (Франција) – 9.490 евра/м²
Париз останува еден од најпрепознатливите пазари на недвижности во светот, но за разлика од повеќето градови на оваа листа – цените овде паѓаат. Тие паднаа за 0,3% на годишно ниво и за 7,3% во текот на изминатите две години. Очекуваното постолимписко закрепнување сè уште не е материјализирано, а повисоките трошоци за позајмување продолжуваат да влијаат врз побарувачката.
Берн (Швајцарија) – 9.952 евра/м²
Берн е најпотценетиот пазар на луксузни недвижности во Швајцарија. Федералната престолнина е најевтината од четирите швајцарски градови на оваа листа, иако цените се малку над 10.000 евра по квадратен метар. Стабилноста на пазарот е поткрепена од големото богатство на домаќинствата и ограничената понуда.
Луксембург (Луксембург) – 10.941 евра/м²
Луксембург, најбогатата земја во Европа според БДП по глава на жител, е дом на еден од најскапите пазари. Иако забележа мал пад од 0,9% поради заладување по една деценија екстремни добивки, Луксембург останува еден од ретките градови каде што стандарден стан со една спална соба лесно може да чини повеќе од милион евра.
Луцерн (Швајцарија) – 12.066 евра/м²
Луцерн е веројатно најголемото изненадување на листата. Иако е значително помал по површина и население од Цирих или Женева, неговата спектакуларна локација покрај езерото во подножјето на Алпите привлече и домашни и меѓународни купувачи, што ги зголеми цените на становите за 7,3% само во изминатата година.
Женева (Швајцарија) – 16.819 евра/м²
Дом на Обединетите нации, Светската здравствена организација, Црвениот крст и огромна концентрација на приватни банки, тој ги привлекува најплатените професионалци во светот. Цените бележат годишен пораст од 3,4%, а понудата на недвижности е исклучително ретка, што ја држи Женева на самиот врв на ексклузивност.
Цирих (Швајцарија) – 18.229 евра/м²
Цирих останува апсолутен шампион и најскап европски град за купување недвижности. И покрај веќе астрономски високата основа, цените се зголемија за уште 4,2% во изминатата година (или 11,7% за две години).
Дом на најголемите банки и берзи во Швајцарија, градот комбинира финансиска сила, политичка стабилност и хроничен недостиг на домување, поради што само дополнително ќе ја зголеми својата предност во однос на остатокот од Европа во 2026 година.
Фото – Wikimedia
